借钱购买的房子离婚怎么分-法师兄

根据相关法律规定婚后取得财产为夫妻共同财产，所负债务为共同债务，婚后所得的房屋，应该属于夫妻共同房产，离婚时可就所得房产协商或者通过诉讼方式进行分割，取得房产一方需对对方出资及增值部分进行补偿，剩余未偿还债务属于取得一方个人债务，借钱应该属于婚后共同的债务，应该男女双方共同归还。《民法典》第一千零六十四条，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《民法典》第一千零八十九条，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

答

一、在06年的离婚协议书上如果写明了，房产归你，贷款你还，房产归你所有。二、如果没有标明你还贷款，而你又无转帐记录或还贷签字。房产归你所有...

答

因为你们的房子没有产权证，这种情况比较特殊，在离婚诉讼中法院不会处理该房子的所有权，只会处理房子的使用权“即只是判决谁来居住或者使用该房子”...

因为你们房产证上还涉及到除你们双方之外的其他人，这种情况下在离婚诉讼中法院是不会处理该房子的，因为涉及到其他人的权益，一般是让你们双方提起另外的诉讼，确认房子的所有权。当然有更简便的方式就是你们双方自己协商处理房子的归属。结婚后你们双方无论谁向他人借钱，在法律上都视为你们夫妻双方借的钱，是夫妻共同债务，离婚时一人还一半，例外：借钱的人自己把钱花光了，且没用在夫妻共同生活上，如果另一方已向债权人偿还了债务的，可以向其追偿所偿还的债务。

夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割：首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

1、如果房子确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。 2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。 3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。