开发商解除购房合同,法律上该如何规定

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• 问该如何协商解除购房合同
  

  1、提出解除劳动合同，由员工提出协商解除劳动合同的书面申请书，按照双方协商内容制作“解除劳动合同协议书”。 2、定制合理合法的违约金金额，如果双方在劳动合同中约定了违约金，在解除劳动合同时，提出解约的一方需按要求支付违约金。 3、如果违约金高出企业损失的130，可以向仲裁庭或法庭提出违约金过高，请求降低的申请。 4、进行工作交接，并拿到离职交接单，解除劳动合同前要及时将手上的工作进行交接，整理并结算财务、物品、资料等，离职时需拿到企业盖章的交接单。 5、注意劳动手册与退工单的内容记载，劳动手册和退工单是记载劳动者就业流动情况的凭证，是劳动者的就业权利和劳动保障权利。

• 问开发商解除商品房买卖合同法律上有什么规定
  

  1、当事人协商一致，就可以解除房屋买卖合同； 2、约定的解除条件成立时，就可以解除房屋买卖合同； 3、因不可抗力致使不能实现合同目的，可以解除房屋买卖合同； 4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务； 5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的

• 问开发商要求解除购房合同合法吗
  

  具体的还要看解除合同的是有有没有正当合理性。如果合同中解除合同的事由出现，那么解除合同的行为可能就不违法。协商不成的，可以通过诉讼的方式解决。

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