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办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料:土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件,特殊情况附书面说明。1、因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”;2、因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”,同时提供法人身份证明,土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;)综上所述,土地使用证是涉及土地重要的证件,如果需要变更登记,需要去换领土地证。换土地使用证费用不高,在几百元左右,在办变更的时候缴纳。一般情况下,土地过户及买卖会涉及到变更,双方带上土地转让合同及土地证去土地管理部门办手续。
根据《土地登记办法》,申请人申请土地登记,用地根据不同的登记事项提交下列材料:①土地登记申请书,②申请人身份证明材料,③土地权属来源证明,④地籍调查表、宗地图、总的界址坐标,⑤法律法规规定的完税或者减税凭证,⑥地上附着物权属证明,⑦其他证明材料。
(1)原《集体土地所有权证》;(2)农用地交换调整协议;(3)农用地交换调整批准文件;(4)土地征用协议及批准文件;(5)土地征用协议及批准文件;(6)其他证明文件。
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