房屋买卖合同有效期是两年吗

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• 问买房合同有效期是两年吗？
  

  二手现房合同有效期不是两年。法律没有明确规定合同的有效期，合同的生效时间和终止时间，一般由当事人自行约定。只要约定的期限或生效、终止的条件是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规效力性强制性规定，合同有效。所以，没有约定期限的话，不存在两年有效的二手现房合同。

• 问房屋买卖协议有效期两年
  

  1、不存在房屋买卖协议有效期两年的情形。 2、房屋买卖合同应该不存有效期的问题,而是合同是否具有法律效力，何时应当履行的问题.签订的合同只要不违反法律规定，没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示即有效。法律没有明确规定合同的有效期，合同的生效时间和终止时间，一般由当事人自行约定。

• 问房屋买卖合同有效期限是几年？
  

  1、根据房屋买卖合同的约定。 2、房屋买卖合同自登记时发生法律效力。 3、预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

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