私人租房合同有法律效力吗？

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• 问私人购房合同有法律效力吗
  

  私人购房合同符合生效条件时，具有法律效力。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具体的生效条件如下： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

• 问购房合同有法律效力吗私人房屋售卖合同有法律效力
  

  只要双方主体合格，意思是真实的，一般私房买卖合同是有效的。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，是指卖方将房屋交付并转让给买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其固有特征。这主要表现为：（1）出卖人将出售的房屋所有权转让给买受人，买受人支付相应的价格；（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；（3）房屋买卖合同的标的物为房地产，所有权转移必须办理登记手续；（4）房屋买卖合同是法律规定的重要法律行为。

• 问私人买房合同有法律效力吗
  

  具备法律规定的生效要件时，比如意思表示真实，那么私人房屋买卖合同具有法律效力。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违反公序良俗的民事法律行为无效。

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