住房公积金贷款买二手房有哪些条件-法师兄

住房公积金贷款买二手房有哪些条件

2023-11-05

在“有房才有家”观念的影响下，购房依旧是大问题，如果没有能力去购买新房，那么一套相对不错的二手房也是个不错的选择。那么，二手房住房公积金贷款条件是什么? 1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好; 2、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款; 3、申请人已按规定支付购房首付款; 4、申请人同意提供符合本规定要求的担保; 5、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求; 6、符合公积金管委会规定的其他条件。

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问住房公积金贷款买二手房有哪些条件？

答

购买二手房的公积金贷款条件： 1、贷款人具有合法有效的身份； 2、贷款人具有完全民事行为能力；三、贷款人收入稳定，信用状况良好； 4、贷款...
问二手房住房公积金贷款的条件有哪些

答

1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存...

办理合肥二手房住房公积金贷款时需申贷人夫妻双方同时到场签约，有其他共有产权人或参与还款人的，共有产权人或参与还款人也需到场,保险本着自愿原则，由当事人决定是否投保。合肥市住房公积金管理中心在业务大厅实行一站式审核服务。二手房住房公积金贷款办理条件 1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上; 2、申贷人所购普通自住二手房应在二环以内或二环以外成熟小区，须是成套住宅，原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋或单位宿舍的二手房; 3、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%; 4、首付房款须全额交至合肥市存量房资金托管中心。具有购买住房的合同或有关证明文件; 5、对于父母与子女等亲属间的购房行为不予提供贷款支持; 6、组合贷款中涉及商业贷款的，其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。办理程序：合肥市住房公积金管理中心在业务大厅实行一站式审核服务。一楼业务大厅为贷款审核，二楼合同签订厅为签订借款合同、办理公证、保险手续场所。办理时需申贷人夫妻双方同时到场签约，有其他共有产权人或参与还款人的，共有产权人或参与还款人也需到场,保险本着自愿原则，由当事人决定是否投保。个人办理新购商品房(不含团购房、集资建房及二手房)住房公积金贷款审批,申请人符合条件且资料齐全的，在预抵押(或他项权证)办妥(以管理中心确认为准)后10个工作日，贷款发放手续办理完毕，并将贷款转入开发商签约的按揭银行指定账户。二手房住房公积金贷款收费标准：个人贷款办理的几项费用 1、印花税：贷款额的0.05‰。(税务部门收取) 2、公证费：贷款额x1‰，最低100元;(公证部门收取)