拆迁房一房多卖怎么办-法师兄

一房多卖在多份合同均合法有效的情况下，应当按照合同履行程度确定各买受人可请求履行合同的顺序。也就是说在大家都还没有办理产权过户手续的情况下，应根据购房者实际付款数额的多少及先后、合同成立的先后等原因进行针对性判定。如果情况复杂建议委托律师进行处理。收起

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依据司法解释规定，安置房一房两卖具体依照以下情况处理：　　（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；房屋的买受...

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按司法解释明确规定，可要求出售商双倍返还已付房款并赔偿损失. “一房多卖”主要会产生以下法律后果：第一，已经办理过户手续的购房人获得商品房...

1、在一房二卖中，卖房人先后与不同两个的买受人订立合同后，对后面的买受人履行了合同义务，办理了房产过户的登记手续的相关情形。一房二卖中，这种情形为普遍。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋权。后买受人因其债权已得到满足，已经是该房屋的权人，故其享有的是基于对该房屋权上产生的物权请求权。而前一个购房者只能主张开发商返还购房款、赔偿损失，不能主张购房合同继续履行。 2、在一房二卖中，出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。在一房二卖中，这种情形也很普遍。此时，由于房屋产权已经过户，出卖人已非房屋权人。也就是卖家出卖的并不是自己的房产，所以后一个合同是无效的。因无权处分并终导致合同无效的，由出卖人向后买受人进行赔偿。

首先，在什么性质的土地上征收房屋拆迁，必须看拆迁房屋的面积大小，决定如何实行住宅面积和套数。在城市，征收补偿是征收者对住宅所有者进行补偿配置，与几个户籍无关，有户籍的实际居住者属于没有住宅的人可以按政策申请廉租住宅。房宅所有者被拆除的住宅面积大于住宅面积选择产权交换的，各地政府在住宅配置方法中规定用户型的方法进行产权交换，拆除的住宅大于住宅面积达到一定比例的话，可以增加套房配置，增加套房后，大于拆除的面积，以适当的价格调整农村集体土地房屋征用拆迁，补偿时只补偿地面建筑物重置价格的折旧，土地不补偿个人，但农业人口可以享受住宅基地，每户只能享受住宅基地。如果你家有两个农业户口簿，可以分配两个住宅基地，自己盖住宅，或者村集体统一住宅按户口和人口数分配住宅面积。