购房怎么注销合同-法师兄

合同是否具有法律效力可以从以下几点考虑： 1、合同双方当事人为完全行为能力人； 2、合同系合同双方真实意思表示，不存在欺诈，胁迫，趁人之危等情形； 3、合同内容不能违反法律强制性规定； 4、合同内容不能侵害第三人合法权益。

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目前，注销购房合同的期限没有国家统一的法律规定，各省、自治区直辖市主管部门应当根据辖区情况作出规定。购房合同可分为商品房预售合同、商品房现售...

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我来说一下购房合同注销收费吗这个问题，你现在买的房子存在几点问题： 1、你用公积金买房子，肯定发票是开了，发票已开时间长就很难改。 2、你的...

目前，并没有关于注销购房合同的时限的明确、统一的法律规定。具体需要花费的时间应当查询所在地的相关规定。根据《城市房地产管理法》第四十五条第一款、第二款，商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

目前，注销购房合同的期限没有国家统一的法律规定，各省、自治区直辖市主管部门应当根据辖区情况作出规定。购房合同可分为商品房预售合同、商品房现售合同和二手房买卖合同。我国实行商品房预售合同备案制度，商品房预售合同签订后，依法应当办理备案登记。目前，商品房销售和二手房销售只是根据当地政策进行合同备案管理。所谓注销购房合同，实际上是指注销合同备案，是买卖双方同意解除买卖合同后需要到房管部门办理的登记手续。售房人与购房人签订合同后，未办理登记的，必须解除合同，只需双方同意，签订书面解约协议或口头协议，手续简单。售房人可以直接把房子卖给别人。而且一旦备案，必须先向房管部门申请完成注销备案手续后才能再次出售，防止一房二卖引发纠纷。由于我国国家层面的法律只明确规定了商品房预售合同的登记制度，考虑到不同地区的情况不同，无法统一规定，因此没有具体规定注销登记、办理各种手续的时限等操作细节，而是由省、自治区、直辖市主管部门制定实施细则。因此，要了解注销购房合同的备案时间，必须注意当地政府发布的地方性法规文件。