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办理房屋过户登记,申请人是继承人时,申请人需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。 继承过户的程序 (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; (二)申请人应向相关机构申请,并提交下列材料: 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。
1. 遗嘱传承是指被继承人在生前撰写遗嘱,指定了特定的继承人来继承其个人所有遗产。 2. 遗赠制度是指被继承人在生前立下遗赠书,将属于自身的财产赠与国家或集体,或者是那些法定继承人之外的人。 3. 遗赠抚养协议是由被继承人和扶养者之间达成的一项约定。扶养者承担起照顾被继承人生老病死及安葬事宜的责任,而被继承人的全部或部分财产在其离世后将会转让给扶养者所有。这种方式主要适用于无子女赡养的老年人。 4. 法定继承是在上述三种情形均未出现时,依据亲属关系的亲疏远近来确定继承人的顺位。 根据《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十三条,继承开始后,应按照法定继承办理;如果有遗嘱,就应按照遗嘱继承或遗赠办理;如果有遗赠扶养协议,就应按照协议办理。
有遗嘱按照遗嘱继承,没有遗嘱或遗嘱不合法,按照法定继承进行继承,第一顺序为配偶、父母、子女,第一顺序人员没有了,有兄弟姐妹、祖父母、外祖母等进行第二顺序进行继承。
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