相关法规
相关问答
要约到达不可以自行约定。要约到达后，如果自己进行约定的，就是改变要约的内容，是属于新的要约。要约只有在送达到以人以后才能为受要约人所知悉，才...
要约是希望与他人订立合同的意思表示，要约的成立条件有： （一）要约人应是具有缔约能力的特定人； （二）要约的内容须具体、确定； （三）要约具...
大家都在问查看更多
卖房写契约或合同都是可以的。契约和合同都是一种证明文件，是指双方当事人对交易达成一致意见而签订的证明材料。需要将当事人的姓名及住所、标的、数量、价格、履行时间和方式、违约责任及争议解决方式都要写清楚。
要约到达受要约人时生效。受要约人如果接受该要约便会作出承诺，该承诺生效时合同成立，双方均应受到约束。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第一百三十七条以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效。以非对话方式作出的意思表示，到达相对人时生效。以非对话方式作出的采用数据电文形式的意思表示，相对人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统时生效；未指定特定系统的，相对人知道或者应当知道该数据电文进入其系统时生效。当事人对采用数据电文形式的意思表示的生效时间另有约定的，按照其约定。
当事人对商品房认购书是预约还是本约有争议不应拘泥于协议的名称，而应探索当事人签订协议时的真实意思，说明认购协议的内容。根据《商品房买卖合同解释》第五条，商品房认购、订购、预订等协议具有《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，且出卖人已按约定收受购房款的，应当认定为商品房买卖合同。因此，符合上述规定和其他名为预约的情形的，应当认定为商品房买卖合同的本约。在实践中，如何判断商品房认购书是预约还是本约，应考虑以下几个方面：一是签订协议的时间；二、双方是否只是为了买房达成初步意向；三、房屋的具体位置、面积、房价、支付方式、交付时间等具体交易条件是否写入合同内容，是否有明确约定；四、卖方是否按约定收受了房价。综合分析这四项，判断双方签订合同的目的，确定是预约合同还是本合同。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
120人已浏览
160人已浏览
55人已浏览
103人已浏览
网友热门关注
