按揭离婚析产房屋处理方法-法师兄

根据我国关于离婚析产有按揭的房屋的规定,如果夫妻关系存续期间,其中一方以个人名义负债买房,则该房屋的按揭贷款的负债应由夫妻双方共同承担。如果感情破裂导致离婚,则该负债仍需夫妻二人共同承担并共同偿还。然而,如果夫妻双方经过协商一致,其中一方可以背负该负债,并由该方进行偿还。

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按揭房产离婚的分割一般先由双方协商处理，协商不成的由法院判决，法院的处理办法是： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 2...

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1、按揭房可以办理离婚房产析产。若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。 2、各个银行对于离...

离婚析产，按揭买的房子可以过户。需要按揭的银行同意，以及给你出具相应证件手续，才可以。《房屋登记办法》：第三十四条抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。

1、按揭房可以办理离婚房产析产。若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。 2、各个银行对于离婚析产有不同做法，通常来说客户除了要到银行签署相关文件外，一般需要还相应担保。 3、法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产；（五）其他应当归共同所有的财产。

你的这套房屋为结清析产怎么做才符合法律规定，根据《民法典》规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。换言之，通过按揭贷款方式购买的房屋，由于设定了抵押权，所有权人在转让、分割房屋时要通知抵押权人并以转让所得优先清偿银行贷款。另，由于您是协议离婚，因此需先到当地公证处办理析产公证手续，也有些地区的产权登记机关本着简化程序，减少当事人的操作成本，只要产权双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，即可以办理过户手续的，是否需要办理析产公证，可征询不动产所在地的产权登记机关。