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自来水漏水费用承担责任应做如下划分: 1、如果漏水部位属于公共区域设施,应由物业负责维修,费用和损失应从公共维修基金中出,如果未设公共维修基...
这是可以按照租赁合同的约定来履行义务的...
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理论上,应该是谁跟你签的租房合同,谁有义务交水电费和房租。 如果没有签租房合同的,则双方的租赁关系仍然存在,应由实际使用人缴纳房租及水电费,包工头代水泥工缴纳房租,并不必然认为包工头有缴纳房租的义务,建议:1、补签租赁合同,再依据合同追讨水电费;2、因双方没有签租房合同,故为不定期租赁,故你可以随时解除租赁关系并向实际使用人追讨水电费。 “但是水泥工说他们签合同时,说包吃包住,水电费不应该由他们交”,这是水泥工与工头直接的协议,对你方无效。
房屋产权是你的,你是这个侵权案件的直接当事人.但是,你将房屋租给承租人,承租人负有用暖设施的管理上的义务,因此次漏水与用暖设施的日常管理有更大的关联性,如诉讼,法院可依申请或职权追加其为当事人另外,根据吉林市城区供热管理条例的规定,房屋交付后,开发商保修一年,后由产权人负责采暖设施的管理,你作为产权人,亦应负有一定的管理督促检查义务,初步判定,产权人也应承担一部分赔偿责任,具体责任如果划分,需要根据实际情况判定。
物业共用部位、共用设施设备的日常维修养护,由物业服务企业或者社区物业服务机构负责组织维修,费用从物业服务费用列支;对物业共用部位、共用设施设备除日常维修养护之外的维修、更新和改造,由物业服务企业或者社区物业服务机构负责组织维修,费用从专项维修资金列支。业主专有部分、自用设施设备的维修养护责任和费用,由业主自行承担。物业保修期内,发生工程建设质量问题的,由开发建设单位按照规定承担维修责任。共用部位、共用设施设备的范围按照有关规定执行。
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