回迁房的确权什么时候办房产证？

大家都在问查看更多

• 问回迁房办理房产证的时候怎么加名字？
  

  1、有房无贷 （1）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 （3）去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 （3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 （4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 2、有房有贷 （1）先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。 （2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。 （3）其他步骤同“有房无贷”。 3、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多。 （1）每平方米 2.5元交易费。 （2）不满5年， 5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。 （3）万分之5的印花税。 （4）4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。 （5）男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 （6）产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

• 问拆迁房什么时候能办房产证
  

  一般和商品房一样，在6个月左右可以拿到，动迁房满3年才可入市交易，所以你还需确认房子是否满3年，这样交易相对风险低一点。

• 问回迁房什么时候交房
  

  关于回迁房什么时候下房本回迁房买卖风险很大，卖家很多是一房多买，（很多买家因贪图便宜而上当，一般上当时成批上当）

相关法律短视频查看更多

• 1'20
  回迁房是小产权房吗

  1,639人已观看

• 1'16
  无证房产怎么确权

  2,415人已观看

• 0'58
  回迁房与商品房有什么区别

  6,742人已观看

• 1'02
  离婚的时候房产怎么分

  772人已观看

相关普法查看更多

• 
  回迁房什么时候可以办房产证

  257人已浏览

• 
  日照回迁房什么时候办房产证

  159人已浏览

• 
  回迁房什么时候能够办房产证

  260人已浏览

• 
  回迁房什么时候可以拿到房产证

  429人已浏览