住宅下水保修期限是多久

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• 问房屋漏水保修期限是多久
  

  1，在正常使用条件下，房屋屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年； 2，在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。 3，保修完成后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。

• 问水管漏水保修期是多久
  

  水管的保修期为2年，即在保修期内发生设施故障，安装单位负责免费维修，或承担相应损失；超过保修期，属有偿维修，费用用户自己承担。 过保修期后，如果用户质疑造成漏水故障是因管件质材或安装技术所为，可申请市质量技术监督部门，对设施相关疑点进行技术鉴定，如经检测确属质材或技术问题，则由建设或安装单位承担赔偿责任。

• 问住宅的产权期限是多久
  

  房屋产权期限，就其中的土地使用权权限而言，具体的期限根据土地使用用途确定。一般的住宅用地使用权年限为七十年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； (四)商业、旅游、娱乐用地四十年； (五)综合或者其他用地五十年。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条第一款的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

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