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建议协商解决为宜。 商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款,因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
如果你还想继续贷款,那么可以要求银行按贷款合同约定履行交付贷款的义务;如果你不想继续贷款,那么也可以向银行书面提出解除合同的决定并要求银行承担违约责任(如果合同有明确约定违约责任例如赔偿违约金或者其他损失赔偿额计算标准等则从其约定),因违约造成你损失的,你可以与银行协商承当经济赔偿办法,协商不成的你既可以向法院起诉要求银行继续履行合同,也可以要求银行承担违约责任。
根据有关法律法规,买受人因当事人自身原因未能与银行订立商品房担保贷款合同,双方未能继续履行购房合同的,对方可以请求解除合同和损失赔偿。非因双方原因未能订立商品房担保贷款合同,导致购房合同无法继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收到的购房款本息或者定金返还给买受人。也就是说,如果贷款做不到是买卖双方的原则造成的,如果买卖双方资质不好或者房屋产权有问题,买卖双方无过错的一方可以要求对方赔偿损失;如果贷款做不到,不是因为买卖双方的问题,而是因为银行贷款金额紧张等外部原因,不构成违约。卖方应退还买方已付的购房款,但不能要求赔偿。【辟谣】买房银行不再贷款了吗?真相:不是分析:只是个别银行的支行调整了相关政策,暂停房贷暂停房贷并不直接等于全面暂停房贷。有些商业银行可能会暂停房贷业务,但还没有到买房不能贷款的地步。【提醒】贷款条件是什么?贷款条件如下:1。借款人是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;2、贷款用途明确合法;3、贷款申请金额、期限和货币合理;4、借款人有偿还意愿和偿还能力;5、借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;6、贷款人要求的其他条件。
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