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期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。 购买期房的流程： 1、买受人应当按照合同约定的时间支付价款。 2、合同生效后，当事人...
买房流程： 一、查看购房资格。 二、挑选房源。 三、确定房源。 四、缴纳定金交首付。 五、签订购房合同。 六、办理住房贷款。 七、网签和备案...
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1预约程序：签订合同的买卖双方，签订房屋买卖合同，按约定履行合同。2合同程序合同时，必须携带以下资料：1）存款收据本人身份证原件（已婚者必须携带夫妇身份证原件，结婚证原件）2）私人印鉴3）户籍本原件或户籍证原件4）收入证原件3确定贷款方式：公积金贷款商业贷款公积金贷款按规定连续缴纳公积金6个月商业贷款：一般来说，如果新房或住房年龄在5年以内的下一个新房，银行提供7成贷款的住房年龄在5年到10年之间，贷款的6成，贷款的详细内容可以参考各银行的具体规定。4贷款流程向银行发行个人纳税申报表，证明收入的真实性。根据银行贷款规定的不同，准备相关资料办理相关手续。也可以和开发者和中介公司协商，通过担保公司向非指定银行进行贷款转移业务。5检查程序在检查室入住前检查住宅的住宅质量保证书、住宅使用说明书和竣工检查申请书主要注意以下几点：详细检查住宅质量，包括墙壁、门窗、阳台等部分是否有裂纹。6交易过程中需要支付费用：印花税：房价的万分之五等。
买卖商品房的流程包括：签订商品房认购书、商品房买卖合同和前期物业服务合同；与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同，签订商品房抵押贷款合同；办理备案登记，网上签约；交房款换收据，缴纳规定税款；办理商品房交付手续，携带购房合同等材料到房地产交易办理房产证过户手续。
二手房买卖流程如下： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 《城市房地产转让管理规定》第七条
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