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租赁合同中对此有约定的,按约定办理没有约定的,应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时,合同才能解除。 至于租赁...
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合同违约赔偿方式;依据当事人是否有约定违约金,分为约定赔偿和法定赔偿。 1、约定赔偿指合同当事人在订立合同时,预先约定一方违约产生的赔偿额的计算方法或向对方支付一定的金钱。由于损失的范围在合同订立时难以确定,因此,当事人在合同中约定赔偿的计算办法,不是固定的赔偿数额。但约定赔偿一般超过实际损失的30%的部分,不被支持。 2、法定赔偿指在当事人一方违约造成对方损失时,按照法律规定的办法计算赔偿额进行赔偿。这里所说的法律,既包括民法典,也包括有关合同违约赔偿的其他法律法规规定。法定赔偿方法一般是在当事人没有事先约定赔偿或者违约金的情况下运用,在当事人没有约定赔偿的情况下,有些法律还规定了赔偿限额,主要是对运输合同中承运人规定了最高赔偿限额。对超过这一限额的,违约方不承担赔偿责任。计算公式:违约方损失赔偿额实际损失可得利益损失可预见规则的限制。
如果公司未经我们同意擅自改变我们工作的地点,且不愿意听取我们的意见,这显然违反了合同约定。在这种情况下,您可以采取法律手段来维护自己的权益,并向公司要求赔偿两倍的钱。 如果公司不愿意为我们提供良好的工作环境,甚至迫使我们不得不更换岗位,那么我们有权认为这是公司单方面违约,并采取相应措施维护自己的合法权益。在此过程中,公司有责任确保我们得到合理的工资结算。
我们可以得知解除权属于形成权,可以由单方的意愿表示来使法律关系发生、变更或消灭。只有合同当事人具备解除权,才能够行使解除权来解除合同。而没有解除权的一方当事人则无法解除合同。至于违约金,它是守约方在解除合同后向违约方提出的要求赔偿违约损害的预定。违约金的目的在于让守约方在解除合同后能够以高效的方式获得损害赔偿。需要注意的是,违约金并非合同当事人行使任意解除权所必须满足的条件,即支付违约金并不代表合同当事人可以解除合同。
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