不想买房了定金能不能退回

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• 问买个房不想买了定金还能退回来吗
  

  能不能退要根据不同的情况分析，如果仅仅是个人原因中途不想购房了，定金一般是不能退还的。能退还的有以下三种情况： 一、房地产开发商违约，在收了房屋定金后不签订购房合同。根据《民法典》规定，这种情况下开发商应当赔偿购房者双倍的定金。 二、房地产开发商本身不具备商品房的销售资格。购房者在得知消息后放弃购房，这种情况下定金是可以被退还的。 三、房地产开发商存在欺诈行为或与购房者双方无法达成订立合同的一致。房地产开发商的欺诈行为属于违法犯罪行为，因此并不受法律保护。若双方都没有过错仍不能达成一致则房地产开发商返还定金给购房者。

• 问买房交定金后不想买了能不能退还定金
  

  交的定金是根据情况才能看退或不退的，如下： 如果开的收据是定金的话是不能退款的，如果是订金的话就是可以退款的根据《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。 如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的

• 问交后，不想买了，能退回定金吗
  

  定金按法律规定是不能退的，签署的认购协议上面应该有明确的约定，如果想全额退需要跟开发商沟通

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