父亲在银行贷款买房，父亲在银行贷款，我是否可以把房票换成我名字

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• 问父亲在银行贷款还不上, 被银行起诉, 我该怎么办?
  

  父债子还是旧社会的法律制度说法，新中国法律讲罪责自负。 你咨询的问题本质是你父亲负有外债，而你父亲为你置办的家业两套房产是否存在被查没风险。客观讲，这件事，不能简单评判，一概而论。要看你父亲借款时间，为你购房时间，如果购房在前，赠与行为合法有效，不应被抵债，如果在后，如果用的就是借款本身，赠予你的房产，会被认为涉嫌转移财产，隐匿财产。有可能会被司法机关这样界定，就有被追缴可能，这与父债子还有所不同。 最终，要看事态发展，希望你能睿智处理，审时度势，希望你父亲没事，我想你会做出正确选择的，总之，人永远是最重要的，两害相权取其轻吧。

• 问我是房主，我的名字，我在父亲手里，父亲把我的名字转到我的名下。
  

  第一，要将你父亲的名字从产证上去掉，法律意义即是你父亲将其所享有的房产份额赠与你与你妻子，你父亲需要出具书面文件进行赠与，请注意赠与文件的书写，建议委托专业人士代书，否则有可能造成麻烦，写好后可做公证，也可不做，这要具体看各房产中心的具体要求。过户费用是要承担的，与买卖相同，即相当于在你父亲和你与你妻子之间发生了一个1/3房产份额的买卖交易，相关税费自然是会发生的；非产权小套购买后是否办理产证，根据你的描述，是你的使用权房，对该房产本身，她们不能分享，如果户口落在此的话，如果该房日后发生拆迁，则她们作为居住人，在符合相关条件的情况下，可以享受拆迁补偿的相关待遇。

• 问房产证上有父亲的名字, 但是父亲有贷款, 我能把父亲的房子给子女吗
  

  1、你父亲去世时，如未留遗嘱，你父亲名下的两套房屋（如为婚后购置）中的二分之一产权份额应按法定继承由你、你两个妹妹和你母亲共同继承。 2、如未析产，你母亲向你借款修建的小楼的一部分仍可视为你父亲的财产，你母亲增建的部分应视为其个人财产，对该部分财产你母亲有权单独处理。你弟弟是否有权在该处房屋居住，需视继承析产结果而定。 3、你母亲称将来由你继承她新建房产，需要由她立下遗嘱或写下协议，否则将来争议极大且你的权益难以得到保障。 4、建议现在就彻底解决，需要先继承析产，之后你母亲再以遗嘱或协议方式将你的借款问题处理清楚即可。

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