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有房产证,但是是单位的房,是集体土地证,这样的房子敢不敢买

2022-10-09
看房本,只要不是央产房,校产,就可以。只是业主那边要补差价,或优更成。而且每个地方都有年限的限制才可以过户。北京双井附近好多国家单位的房,都可以过户,11年国家有过政策小房本换大房本,也就是集体房,当时单位分的房或以优惠价购买的房,分的房过户需要成本价补到过户指导价,有10个点的土地增值税。优惠价购买的要补到成本价。税一样。只是过户有点麻烦,多出10点的税费需要协商,没啥不能买的。

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