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具体要以签订的合同为准，若是合同上规定不需要缴纳违约金则就不用交。...
需要看您和银行签订的合同中是否有提前还款的违约金，如果违约金过高则不划算，如果没有违约金则可以。建议您咨询贷款的银行。...
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5个工作日左右。需要办理结清手续。 贷款结清手续： 1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押； 2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》； 3、到房产局办理抵押注销手续； 4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。
提前还房贷的利息计算公式为：剩余贷款本金×(提前还款日-上次扣款日)的天数×日利率(日利率年利率÷360)。其中天数采用算头不算尾或算尾不算头的方式计算。一次性结清房贷的利息一般等于剩余本金加上利息。假设要提前一次性还清20万元房贷，年利率为6.15，上次扣款时间为12月8号，提前还款日为12月10号。那么，提前还款利息20万×2×0.01768元。 是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
如果是生效判决，一般是如此理解，可以经对方同意分期。
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