继承出售房产要缴纳个人所得税吗-法师兄

需要交纳。继承房屋再次出售需缴纳的个人所得税和赠与房屋再次出售相同，其税基同样是房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额，税率为20%。在房产交易税里，普通住宅5年之内：{售房收入－购房总额－(营业税++费+)}×20%；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。 1、根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》的规定，根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人住房所得征收个人所得税有关问题的通知》的规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。 2、根据《国家税务总局关于收政策执行中几个具体问题的通知》第四条的规定，个人将通过受赠、继承、等非购买形式取得的住房对外销售，其购房时间按发生受赠、继承、分割行为前的购房时间确定。个人需持其通过受赠、继承、财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。因此，个人继承的房产再出售时，购房时间可按发生继承前的购房时间确定，若购房时间已超过5年且属于家庭唯一生活用房，在出售时可免征个人所得税。

答

继承的房产转让缴纳的百分之二十是个人所得税不是遗产税，中国没有遗产税，满五年唯一的房产可以免征。继承的房产属于二手房，若再出售需要根据个人所...

答

根据现行法律及税收政策,一般适用20%的个人所得税税率。只要转让就会交,不受期限限制。...

继承房产不需要缴纳个人所得税，根据财政部国家税务总局，关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知财税200978号的规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，对当事双方不征收个人所得税。

二手房转让应纳个人所得税税额等于（二手房的出售交易总额减去房产原来的登记价格减去相关的合理费用）乘以20%。其中相关的合理费用指的是： 1、支付的住房装修费用； 2、支付的住房贷款利息； 3、纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等。需要注意的是还有两点：1、转让二手房时，如果转让者不能提供房产原来的登记价格的情况下，所需二手房个人所得税税额为二手房的转让交易总额的1%，即二手房转让的个人所得税税额等于二手房的转让交易总额乘以1%；2、根据个人所得税法，如果所出售的二手房满足自用五年以上且是唯一的家庭生活用房的条件可免征个人所得税。

1、在当事人属于法定第一序位继承人（被继承人的父母、配偶、子女）之一的前提下；2、继承房屋是不需要缴纳个人所得税的，因为根据我国《个人所得税法》第2条的规定，法定继承遗产的所得，不属于应缴纳个人所得税的情形之一。《中华人民共和国个人所得税法》的规定：第二条下列各项个人所得，应纳个人所得税：一、工资、薪金所得；二、个体工商户的生产、经营所得；三、对企事业单位的承包经营、承租经营所得；四、劳务报酬所得；五、稿酬所得；六、特许权使用费所得；七、利息、股息、红利所得；八、财产租赁所得；九、财产转让所得；十、偶然所得；十一、经国务院财政部门确定征税的其他所得。