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建议你们通过协商的方式解决问题。 你的父亲在你五岁的时候去世,爷爷叔叔总是有过照顾,不要因为一点小事反了脸。而且,在家庭财产的分割问题上,协...
根据我国物权法的有关规定,房屋所有权是以登记为要件,即房产证上写的是谁的名字,房屋就归其所有。但是,如果双方已经订立了买卖房屋的合同,合同的...
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(1)房子登记在你父亲名下,产权人为你父亲,虽然你爷爷、奶奶、你都出了钱,但是不属于法律意义上的产权人,无权处分房产。 (2)如果房产本被抵押,公证处很可能不会给你们做产权公证。建议你们可以与父亲签订协议,写明各自对房产的出资份额及产权归属问题。等到房屋抵押解除后,尽早去做公证,一人可以直接在房产证上加你的名字,同时约定好产权归属。 (3)房子登记在你父亲名下,虽然奶奶出资了,但是房子不属于奶奶的遗产。但是奶奶出资的部分,奶奶的继承人可以主张为债权,要求你父亲返还。
你可以和你的父母就你的房产签定一个共有协议,约定他们对你的房屋享有130平米的所有权,你可以细化到130平米所占150平米中的份额。他们对这部分份额享有处分权。你父母将他们自己的房屋卖掉后,你对卖房款享有处分权。然后你们凭此协议可以到房管局办理共有登记,即在房产证共有人处写上你父母的名字。注意事项:如果该150平米的房子属于你们夫妻共同财产,则需经过你爱人同意并在协议上签字。这样一来不防碍你父母以后自由处分他们的份额。关于他们的份额,可由他们与你和你哥哥签订分家协议,也可以立遗嘱。办理共有权证,只收手续费,而且不影响你父母的处分权,这是最节省费用又可使各方权益得到保障的方法。
虽然名字上是你母亲的,如果是你父母结婚后所购置,房子仍然是你父母的夫妻共同财产,并不是你母亲一人的财产。你说的是继承协议:如果你母亲还在,这继承协议写了也没多大用,拆迁后的安置房仍然归你母亲或你父母所有,你们无权分。但如果拆迁房是按人口安置,有你和你姐的份,你和你姐可以得到属于你们的部分。如果你父母现在都已经不在了:拆迁的安置房应由你们姐妹、你父母的其他子女(如果有的话)、还在世的你爷爷奶奶、外公外婆共同继承。如果你父母仅有你们姐妹两个子女,你爷爷奶奶外公外婆也都不在了,就由你们两人继承,此种情况下可以写继承协议协商继承。继承协议:写清继承人的姓名、年龄、与父母亲属关系、住址、身份证号等其他信息,再写清楚财产有什么、如何分,双方签名并写上日期就行了。
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