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要约是希望与他人订立合同的意思表示,要约的成立条件有: (一)要约人应是具有缔约能力的特定人; (二)要约的内容须具体、确定; (三)要约具...
要约和要约邀请不一样。要约是当事人自己主动愿意订立合同的意思表示,以订立合同为直接的目的。要约邀请是当事人希望对方主动向自己提出订立合同的意...
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卖房写契约或合同都是可以的。契约和合同都是一种证明文件,是指双方当事人对交易达成一致意见而签订的证明材料。需要将当事人的姓名及住所、标的、数量、价格、履行时间和方式、违约责任及争议解决方式都要写清楚。
当事人对商品房认购书是预约还是本约有争议不应拘泥于协议的名称,而应探索当事人签订协议时的真实意思,说明认购协议的内容。根据《商品房买卖合同解释》第五条,商品房认购、订购、预订等协议具有《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,且出卖人已按约定收受购房款的,应当认定为商品房买卖合同。因此,符合上述规定和其他名为预约的情形的,应当认定为商品房买卖合同的本约。在实践中,如何判断商品房认购书是预约还是本约,应考虑以下几个方面:一是签订协议的时间;二、双方是否只是为了买房达成初步意向;三、房屋的具体位置、面积、房价、支付方式、交付时间等具体交易条件是否写入合同内容,是否有明确约定;四、卖方是否按约定收受了房价。综合分析这四项,判断双方签订合同的目的,确定是预约合同还是本合同。
看具体情况来判定: 其 一、如果承租人在未经出租人同意的情况下,将房屋与他人合租,则属于转租违约的行为; 其 二、不符合上述情况的,则不属于转租违约的行为。 《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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