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房管局撤销备案必须准备以下资料：。）c、开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》；f、购房合同原件及备案表原件；b、房款收据（发票）原件及复印件；（如果是按揭需要出具首付款收据（发票）原件和复印件及银行的按揭结清证明；（此表的格式可向房管局索要。）d、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件；e、你与开发商签订的《换房协议》
合同签订后，可解除，可由双方协商一致，然后解除，再办理相关合同备案手续。房管局那边的手续不是主要的，只要双方能协商好，就可以办。r如双方不能协商，可诉讼解决，由法院判决，这就要看是不是有法律上的解除的理由了，符合的，法院就可判决。
这个不是不能改，理论上是可以改的。有以下两种方式。改。先去撤销网签，然后再重新做网签。这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。首先要撤网签，然后去房管局要从新签的材料，然后才能从新备案签新的合同。因为国务院规定禁止期房转让，对于开发商还有一个撤网签率的问题，所以一般情况下开发商不愿意做。具体要看你如何去沟通了。2、等房产证下来以后再把房本变更成一个人。如果现在有什么问题，就只能是先以协议形式确定下来了。夫妻之间更名是只收工本费的，不是夫妻的话，就要按照过户计算相应税费了，相当于购买了部分房屋，走的是二手房的程序。你们三个人，应该是按分共有，所以现在如果有可能在办房本时，把另外两个人的份额做小些，将来过户能省些税费。真牛这里有购房合同范本啊，这儿有购房合同范本，我是找不到购房合同范本，到处问哪里有的话告诉我购房合同范本的网址吧，购房合同范本挺难找的，我现在真的需要购房合同范本，谁要是能找到购房合同范本，就告诉我购房合同范本网址吧，你告诉我购房合同范本，找到购房合同范本挺不容易的啊，这里有购房合同范本啊，这里有购房合同范本，我还是找不到购房合同范本，到处问哪里有的话告诉我购房合同范本的网址吧,购房合同范本挺难找的，我现在真的需要购房合同范本，谁要是可以找到购房合同范本，就告诉我购房合同范本网址吧，告诉我购房合同范本，找到购房合同范本挺不容易的，啊
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