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重庆出租房登记手续

2022-08-27
出租房登记流程:租赁当事人办理房屋租赁登记时,须向租赁所提交下列房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件:(一)国有土地上的房屋须提交以下证明其产权的有效文件之一: 1、《房地产权证》; 2、房地产权属证明书; 3、经广州市房地产交易所登记所鉴证的商品房买卖合同; 4、经广州市房屋管理办公室鉴证的补偿协议书; 5、其他依法提供的使用证明文件(如城市规划部门批准临时建筑的文件); 6、新建房屋在竣工验收交付使用起半年内,建设单位可凭: (1)《国有土地使用权证》或《建设用地批准书》; (2)《国有土地使用权出让合同》和已缴交全部土地出让金的发票; (3)《规划许可证》和《建设工程报建审核书》; (4)竣工验收(质量、规划、消防)合格的文件; (5)产权具结书等资料办理。如超过半年,建设单位还未能办理该房屋的房地产权证或房地产权属证明书,则不予办理租赁登记。(二)集体土地上的房屋须提交以下证明其产权的有效文件之一:1、《房地产权证》;2、《证》;3、街道办事处或镇政府审批的房屋报建批文和《农村居民住宅建设用地批准书》。(三)与限制房屋处分权有关的资料:1、共有房产的,须提交其他共有人同意出租的文件;2、转租房产的,须提交转租人与原出租人签订的合同,如该合同没有出租人同意转租的约定条款,须提交原出租人同意转租的书面证明;3、已抵押房产的,应提交抵押权人同意出租的证明文件;4、受委托经营管理房屋的,应提交合法的授权。

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