外国人在中国购买房产是否合法？-法师兄

针对海外投资者的购房规定，主要包含以下几个关键要素：首先，外国国籍的购房者必须在中华人民共和国境内居住满一个完整年份；其次，在签署购房合同时，购房者需要在合同中明确其内外文姓名事项；第三，购房者需提交本人身份证明文件，包括港澳地区同胞的回乡证或台湾居民进出中国大陆的通行证，以及《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》等证明文件；如果是外籍人士，则需提交护照、居留证、已完成公证程序且同时列示中文与外文姓名的对照件，或者该外国人在华工作证、居住证（也应同时附印其中文及外文姓名），以及《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；值得注意的是，如果所提交的公证书为外文版本，还需经过翻译公司进行翻译处理；最后，在所有必需文件准备齐全之后，需首先交付至北京市涉外审批办公室进行严格的审核批准。根据《中华人民共和国出境入境管理法》第三十二条，在中国境内居留的外国人申请延长居留期限的，应当在居留证件有效期限届满三十日前向居留地县级以上地方人民政府公安机关出入境管理机构提出申请，并提交申请事由的相关材料。经审查，延期理由合理、充分的，准予延长居留期限；不予延长居留期限的，应当按期离境。

答

可以，但是需要满足下列条件：第一，购房人员需要在中国居住满一年。第二，购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。第三，购房人...

答

不属于，这是一个中国公民的纠纷，无论你居住在哪里，只要你是中国公民，就不涉外...

2006年7月11日,商务部等六部委联合出台了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》,即业内所称的限外令,其中规定: 在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住的商品房，不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房。 2010年11月15日，外汇局发布《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》规定，境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房；在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。此外在查验资质环节也有更严格的规定。因此，你的购买行为是不符合规定的。

符合规定的境外机构和个人购买自用、自住商品房必须采取实名制。并持有效证明(境外机构应持我政府有关部门批准设立住境内机构的证明，境外个人应持其来境外内工作、学习，经我方批准的证明，下同)到土地和房地产部门办理相应的土地使用权及房屋产权登记手续。房地产产权登记部门必须严格按照自用、自住原则办理境外机构和个人的产权登记，对不符合条件的不予登记。

1、不合法。买卖小产权房是合法的，小产权房不是法律概念，是人民在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义建设在集体土地上的房屋，或是由农民自行建造的“商品房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。 2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十三条：土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。