全款买二手房怎么过户

大家都在问查看更多

• 问全款买二手房如何办理过户手续
  

  二手房屋销售转让的基本流程是：签订销售合同、交付、纳税、纳税转让、领取证书。不同地区有时有不同的程序，例如，可以在交付前纳税。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售、开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当自签订合同之日起30日内向上述两个部门办理登记备案手续。如果买方能及时办理产权登记，自然不必担心合同损失和收据损失造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》的规定，预售商品房由买方自结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门和土地管理部门办理房地产所有权登记手续。

• 问买二手房全款过户需要什么流程
  

  买二手房是全款的。所以一般的流程是这样的，先双方签订买卖合同，再进行递送，然后根据相关信息进行纳税。纳税后可进行过户处理，过户成功后可到房屋管理中心领取房产证。

• 问全款买二手房过户税费如何算？
  

  二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。 二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税 1.5%； 增值税约 4.76%，证过2年可减免； 个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免； 以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  买二手房怎么过户手续

  2,374人已观看

• 0'53
  买的二手房怎么过户手续

  636人已观看

• 0'59
  买二手房如何过户

  1,850人已观看

相关普法查看更多

• 
  全款买二手房过户需要什么证件

  257人已浏览

• 
  二手房全款过户流程

  3,029人已浏览

• 
  买二手房怎么过户

  259人已浏览

• 
  买二手房怎么过户？

  129人已浏览