赠与房产过户流程是什么,怎么规定

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• 问赠与房产过户是什么流程？
  

  对于房屋赠与过户的步骤为：赠与人与受赠人订立赠与书（关于房屋赠与的书面合同）——受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证——办理公证——办理房屋所有权转移登记手续——赠与人将房屋交付受赠人。赠与过户税费主包括以下几种：1.营业税近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，免征营业税，也就是说父母将房产过户给子女是不用缴纳营业税的。2.契税契税这一项是主要的费用支出项。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，受赠人需要全额缴纳契税，税率为3%。

• 问赠与房产过户流程是什么？
  

  赠与房产过户流程主要是赠与房产的主体和被赠与方签订一份与赠送有关的文书合同，然后拿着这份合同到公证处办理手续并让这份合同产生更加强有力的效力，在公证过后就需要双方携带证明其身份的材料到房产局将权利转移，最后将房产实际交付给对方就可以了。

• 问赠与房产的过户流程是什么？
  

  房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。具体步骤是： （一）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。 （二）房屋赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。 （三）房屋赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

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