房贷提前还款合算吗，规定是什么的呢

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• 问房贷提前还款划算吗
  

  提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，不能一概而论。以下三种情况不宜提前还贷： 1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。 2、等额本金还款期已过1/3的购房者。 3、等额本息还款已到中期的购房者。

• 问房贷提前还款划算吗？
  

  第一，提前还贷其实要看具体情况。如果你在签约的时候已经享受到了贷款的特殊折扣，那么只要折扣幅度在80％左右，提前还贷一般都不划算。第二，如果提前还房贷，要了解银行的利率。比如房贷利率开始下降始下降的时候，提前还贷是不划算的，所以你会很吃亏，因为降息已经抵消了你前期的很多压力。第三，在计算还款时，要根据实际情况。如果你的房子已经明显升值，利息在一段时间内基本稳定，那么你可以考虑提前还款，这样可以单方面盈利，也更划算。第四，如果你的城市房价有一定程度的下跌，利率基本持平，就不用急于马上提前还款。我们可以观察一段时间，看看利率是否有可能继续上涨。如果没有，就不用提前还款了。第五，国家经济政策在一段时间内趋于稳定，房地产市场价格略有上涨。在这种情况下，可以考虑提前还款，因为经济政策稳定，房价不大。只要你的经济允许，提前还贷会更实惠。第六，我们刚买了一栋楼，你就开始自己还贷了。一般来说，刚开始你的本金基数比较大，利息比较高的时候，提前还划算。当然前提是你没有其他投资项目。第七，在你所在的城市，房子的价格上涨很快，价格已经达到了一个相对较高的位置。这个时候可以提前还款，因为房子还款后可以抵押，然后你可以拿出更多的资金做其他投资，还是比较划算的。

• 问提前还房贷合算吗
  

  由于还款利息的支出一般发生在还款初期，大部分利息实际上已经在后期偿还，提前还款并不划算。如果手头有闲置资金，没有更好的财务管理方向，提前还款也是一个不错的选择。

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