尾款已交付，房地产不收也不给发钥匙，怎么办

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• 问开发商不给钥匙就不给钥匙合法吗
  

  开发商的行为构成违约。在民商事领域内，任何一种民商合同都是在平等、自愿、协商一致的基础上才能签订的。一方不得以胁迫、欺诈或者乘人之危的手段来强迫对方签订合同。否则，相对人可以主张撤销合同或者合同无效。如你所述，双方没有在合同中明确约定收房时必须签订委托办理产权证的协议，双方就应按合同的有关约定履行。开发商不签订代办协议就不给你钥匙的做法显然构成违约。

• 问房子不交钥匙不退款怎么办
  

  多可以根据合同约定起诉请求开发商承担违约责任。需要看你的购房合同来具体分析

• 问开发商不给钥匙怎么办
  

  开发商通常的做法是先签物业管理公约，交物业管理费及还有契税等等，然后才给钥匙，这实际上是程序的颠倒，当购房人足额缴纳了房价款之后，开发商必须按照合同的日期交付符合条件的商品房，这之后才涉及到产权证的办理、契税的缴纳、公共维修基金的缴纳，因此，购房人可以让开发商履行交付义务，如果开发商拒绝的话，业主可以向法院或者是仲裁委提出诉讼或者是仲裁，以维护自己的合法权益。

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