经济适用房可以做抵押吗

大家都在问查看更多

• 问经济适用房可以做抵押登记吗
  

  没有满五年的经济适用房是不能做抵押贷款的，满了五年且允许上市交易的经济适用房可以办理抵押贷款。1、经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。所以，没有满5年的经济适用房，是不可以抵押贷款的，因不符合政策要求，房管局不会办理抵押登记。2、另外，就算房管局允许抵押登记，如果还不上款，银行也没有办法处理你的房产用于归还债务。3、超过五年且允许上市自由交易的经济适用房是可以办理抵押贷款的。

• 问可以抵押经济适用房吗？
  

  视情况而定，购买满5年即可进行抵押贷款，反之亦然。经济适用房也可以像商品房一样，申请房屋抵押贷款。但购买未满五年的经济适用房，由于不允许进行上市交易，所以不能申请抵押贷款。反之，购买满五年以上的经济适用房，则具备申请贷款的资格。另外，需要特别强调的是，如果购房发票上的日期与房产证登记日期不一致，那么应以房产证的登记日期为起算点，确认何时满五年。举例来说，某购房人的购房发票是2009年1月开具的，而房产证登记日期是2009年12月，那么2014年12月这套经济适用房才算是满五年。

• 问经济适用房可以抵押吗？
  

  办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年以才可以，未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的，因为未满5年的经济适用房不能提供有关房产证明，没有房产证时不能办理抵押登记手续，没有手续就不能进行上市交易，所以无法获得银行和信贷机构的认可。

相关法律短视频查看更多

• 1'11
  经济适用房有房产证吗

  154人已观看

• 0'59
  经济适用房申请条件

  8,896人已观看

• 0'47
  经济适用房如何过户

  1,140人已观看

相关普法查看更多

• 
  经济适用房可以做抵押贷款吗？

  226人已浏览

• 
  经济适用房可以抵押吗?

  133人已浏览

• 
  经济适用房可以抵押吗

  261人已浏览

• 
  经济适用房可以抵押贷款吗？

  310人已浏览