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业主或者物业使用人装饰装修房屋，应当遵守有关法律、法规和规章的规定。业主、物业使用人装修房屋时，应当向物业服务企业或者社区物业服务机构申报登...
物业服务合同期限届满前九十日，业主委员会应当组织召开业主大会会议，决定续聘或者重新选聘物业服务企业。物业服务合同期限届满，业主大会未作出选聘...
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房屋的所有权人为业主。进行房屋权属登记的，房屋所有权证记载的房屋所有权人为业主。尚未进行房屋权属登记的，基于继承、遗赠、合法建造已经实际占有该房屋的，在物业管理活动中应当认定为业主;基于买卖等民事法律行为已经实际占有该房屋的，在物业管理活动中可以认定为业主。业主依据《民法典》、国务院《物业管理条例》的规定，享有相应的权利，履行相应的义务。
市住房保障和房产管理部门(以下称市物业行政主管部门)负责全市物业管理活动的监督管理工作。区、县(市)物业行政主管部门负责所辖区内物业管理活动的监督管理工作。市、区、县(市)物业行政主管部门的职责分工由市人民政府确定。城乡建设、城乡规划、城市管理、城市管理行政执法、环境保护、价格、公安、工商、食品药品监督、财政、民政、卫生、质量技术监督、水务、广播电视等有关行政管理部门，按照各自职责做好物业管理相关工作。
业主、物业使用人应当按照规划设计用途使用物业，不得擅自改变物业使用性质。业主、物业使用人将住宅改变为经营性用房的，应当经有利害关系的业主同意后，由市物业行政主管部门会同城乡规划、、公安消防等有关行政管理部门依法办理批准手续。
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