办理房产抵押贷款有哪些优点-法师兄

(一)有千万元的担保金在银行作为质押，和银行之间建立了长期合作的关系，银行给予的可信额度更大按照大多数银行规定，房屋抵押贷款最高额度只有抵押房评估价值的70%，但如果担保公司出手相助，其很有可能变魔术般的为你争取到满成额度。房屋抵押贷款是人们申请大额贷款的时候比较青睐的贷款方式，但是也不是所有人都能申请的，但是，如果有担保公司就不一样了，一般找了担保公司贷款会更容易。 (二)贷款速度快，至少比您自己去要快7-10天虽说各家银行的放款速度参差不齐，但完整的申请材料递交完毕，办事效率最快的银行，少说也要三两周的时间才能放款。在此情况下，如果你急需用款，不妨找担保公司为你进行加急操作。在业内摸爬滚打多年的他们，凭借丰富的经验，广泛的人脉，娴熟的运作，可用一周左右的时间帮你快速获得银行贷款。 (三)征信不好的客户大家能解决，逾期次数为90次的客户可能也能贷款。 (四)可以帮助客户解决贷款用途问题，对于贷款用途可以放宽。 (五)允许多种房产属性房产抵押贷款担保的房产既包括营业用房和办公用房，如商铺、写字楼、宾馆酒店等等，也包括住宅。现在，只要权属清晰，绝大部分银行都接受以上多种性质的房产。甚至对已经抵押过的房产，也可再次进行贷款。首次抵押贷款之后，已还款额加上房产升值部分，银行能进行轮后抵押。 (六)太过于“平庸”的房产也能抵押房龄过大，超过20年;面积过小，小于50平，这些在银行看来，何止是房屋大打折扣，降低评估值就能了得的，如果变现能力实在说不过去，拒绝你的贷款申请也并非完全不可能。而此时，担保公司就充当了为你成功获贷保驾护航的角色，在担保公司的力挺下，很可能帮你扭转乾坤，通过审批。 (七)效率额度均较高与其他贷款担保贷款相比，房屋抵押贷款担保的操作流程就精简了许多。就拿一般的动产抵押为例，银行在收到货物之后，还有货后物流、货物保管等等程序和步骤，也增加了成本和操作风险。

答

1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率相对较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相比无抵押贷款，此点优势明显。 2、贷款期...

答

优点： 1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率相对较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相比无抵押贷款，此点优势明显。 2...

无抵押贷款的优点： 1.无抵押，无需任何财产抵押； 2.申请便捷，申请程序简单快捷，申请热线、网站、指定受理点和传真皆可轻松申请； 3.周期长，任意选择您的贷款时限，贷款周期最长可达36个月； 4.额度高，对您的收入及信用状况综合评定，最高贷款额度可达50万元人民币； 5.固定利率，本贷款为固定利率，免受市场利率波动的影响，降低利率风险，尽享优惠。