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什么情况下可以主张退还定金?

2021-11-21
以下情形可主张退还购房定金: (1)卖方将购房者已认购的房屋转售给第三人,导致未能正式签订合同的,应双倍返还购房者定金。 (2)双方仅因正式合同和相关补充协议的内容不能达成一致,与房屋买卖合同的内容无关,导致无法签订的,双方不存在违约行为,卖方应将定金全额返还给买方。 (3)房屋买卖合同关于价格、面积、数量等主要条款没有约定或者约定不清的,双方不能就此内容达成一致,导致正式合同无法签订的,卖方应当返还买方定金。

相关法规

《民法典》第五百九十条,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。 当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。

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