武汉公积金贷款能贷多少款-法师兄

（一）贷款额度与比例1、一手房公积金贷款额度与比例：首次申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，贷款额度不得超过所购房屋总价的70％（建筑面积在90平方米以下的可放宽至80％）；第二次申请公积金贷款购一手房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的，最高贷款额度为50万元，最高贷款比例不超过房屋总价的40%。2、二手房公积金贷款额度与比例：首次申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，贷款比例按房屋建成年限分为三个等级，房屋建成年限在10年（含10年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的70％；房屋建成年限在11－20年（含20年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60％；房屋建成年限在21－30年（含30年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50％。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准；第二次申请公积金贷款购二手房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的，最高贷款额度为50万元，最高贷款比例不超过房屋总价的40%。3、商贷转公积金贷款额度与比例：商贷转公积金贷款额度不得超过剩余的商贷金额，同时不得超过上述关于一、二手房贷款额度与比例的规定。

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个人实际贷款计算公式（以下两种方式计算，取数值低的为实际可以贷款的额度） 1.不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度贷款额...

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公基金贷款不同于商业贷款它的流程是您交完首付款后要等到您的房屋交付使用后一般国家规定的90个工作日内拿到个人房屋权属证书后在拿证书到您个人所...

一、武汉市住房公积金贷款额度最高60万武汉住房公积金管理中心规定，购买首套住房的，住房公积金贷款最高额度60万元；购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款最高额度50万元。、集资房、经济适用房）的：套型建筑面积在90平方米（含）以下的，住房公积金贷款最高比例不得超过所购房屋总价的80%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款最高比例不得超过所购房屋总价的70%。2、购买二手房的：所购房屋建成时间在10年（含10年）以内，贷款最高比例不超过房屋总价的70%；所购房屋建成时间在11－20年（含20年）以内，贷款最高比例不超过房屋总价的60%；所购房屋建成时间在21－30年（含30年）以内，贷款最高比例不超过房屋总价的50%。购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款最高比例不得超过房屋总价的40%。二、武汉市住房公积金贷款额度计算公式不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度：计算公式为：贷款额度＝（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款年限不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度：计算公式为：贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。其中，借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万元计算（缴存时间系数详见下表），公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

一、短期贷款：六个月（含） 4.86；六个月至一年（含）5.31二、中长期贷款：一至三年（含） 5.40；三至五年（含）5.76；五年以上 5.94三、贴现：以再贴现利率为下限加点确定商业房贷5-30年利率7折 4.16%商业房贷5-30年基准利率 5.94%商业房贷1-5年(含5年)利率7折 4.03%商业房贷1-5年(含5年)基准利率 5.76%公积金贷款5年以上 3.87%公积金贷款1-5年(含5年) 3.33%商业贷款额度不限，公积金贷款额度是你公积金余额的40倍。能否打7折要看你的个人资质怎么样了，如果有足够的还款能力，7折还是比较容易的如果要申请贷款，推荐易贷中国的顾问式贷款服务。贷款快速申请通道(额度：0.5-500万元)、价格来源网络，

在武汉住房公积连续正常足额缴存达6个月及以上的职工，在购买自住住房时可申请或组合。基本条件1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准;3、有稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力;4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转外，该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;5、无尚未还清的公积金贷款;6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。