二手房交了定金该怎么退回

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• 问二手房交了定金能退吗
  

  不能。 1.如果购房者是因为自己的原因不想买房子了，就会归责于购房者，购房定金是不能退还的，按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，那么不履行约定的义务购房者就无权要求返还定金。 2.一般交定金的时候，双方都是有签订定金协议的，定金协议从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

• 问二手房交了定金能退吗？
  

  如果是那个对方就收受定金一方违约的是可以退的，而且是要双倍的返还的，这个双倍返还之后，如果它还存在其它损失没有弥补的，那么受害一方是可以要求他就是弥补到实际损失，全部得到填补为止。对于这个方法，它可以采取利用那个律师发律师函的方式，律师他会在函件里面清楚的告诉那个卖方他应当承担什么责任。在这种情况下，一般卖方他如果法律意识比较强的，他会主动的把那个定金返还给买方。另外的话如果那个卖方他收到律师函，仍然不愿意退还这个定金的，那么买方只能选择去法院起诉。法院起诉了要注意的几点是： 第一、要收集好证据。 第二、要写一个完整的起诉状交给法院，再交给法院之后，法院要求那个交费，交完费之后会安排开庭，开完庭之后有了判决书之后，那个房主他可以选择主动地履行这个判决书，但有一些房主他是老赖，他可能不履行就判决书，这种情况下，受害一方可以申请法院强制执行，申请也不需要交费，这个申请费是由那个房主来交的。

• 问买二手房交了定金不想买了怎么拿回定金
  

  交定金一方违约的，收定金一方有权不退。收定金一方违约的，交定金一方有权要求返还双倍定金。

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