住宅70年到期了怎么办

大家都在问查看更多

• 问住宅使用权70年到期后可以续期吗
  

  房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。一般说的商品房，指的就是产权为70年年限的房子。70年产权到期后有两种解决方法： 一、延长土地使用权期限 当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说，土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。 二、若是老旧房有类似拆迁的补偿 如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。也就是说，会用类似拆迁安置的办法解决。

• 问商住楼70年产权到期怎么办
  

  根据《城市房地产管理法》的规定，土地出让合同规定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当最迟于届满前一年申请续期。由于商住楼的土地性质并不明确，如果按照商业用地来算，应当在届满前申请续期，并且要重新签订土地出让合同，并缴纳土地出让金。（不排除国家在以后会出台更加详细的政策对产权到期后如何续期作出规定）

• 问农村宅基地70到70年以后怎么办
  

  有两种解决办法，各位朋友可以选择适合自己的办法处理。 1、拆迁，很多城中村的农民朋友都喜欢拆迁，因为拆迁意味着好多套的房子和好多的钱。如果你的宅基地使用权到期后，你选择拆迁的话，会对业主进行补偿和重新安置等办法解决; 2、延长土地使用期限，补交土地出让金。只要房子还能住就得续签土地，这个比较适合农村固定的宅基地，根据当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费就可。

相关法律短视频查看更多

• 1'48
  住宅70年后怎么办

  2,881人已观看

• 0'54
  住宅使用年限到期后怎么办

  4,480人已观看

• 1'02
  住宅式公寓到期后怎么办

  1,513人已观看

• 0'52
  住房使用权到期了怎么办

  6,204人已观看

相关普法查看更多

• 
  住宅70年到期后应该怎么办

  231人已浏览

• 
  70年住宅土地使用权到期了怎么办？

  158人已浏览

• 
  70年住宅产权房屋到期后怎么办

  652人已浏览

• 
  70年住宅土地使用权到期怎么办

  132人已浏览