农民土地租赁是否违法?

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• 问农民土地租赁如何办理？
  

  向县一级的政府申请，政府征收后再出租给厂方。

• 问新农村建房能否租赁土地
  

  租赁农村土地经审批可以建房。农村土地使用权出租后，承租人享有租期内对土地的占有、使用、收益的权利，但土地承租期间新增建筑物的归属应当按照房屋所有权与土地使用权主体统一的原则，确定地上建筑物、其他附着物的所有权归属。

• 问土地租赁是否包括土地出租啊
  

  地役权不包括土地出租。《民法典》第三百七十二条规定：”地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。“地役权是利用他人的不动产，然后来提高自己的不动产的效益，而土地出租是将自身的土地出租给他人，让他人使用自己的土地来获得收益，因此地役权不包括土地出租。

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