不同类型购房者如何选择合适的房贷产品？-法师兄

选择适合自身经济情况的房贷产品是省钱的途径之一。目前银行推出了多种产品供购房者选择。 (1)针对年轻人，很多银行推出“气球贷”。“气球贷”是针对计划中短期持有贷款的客户而设计的，即为其提供了一个较短的贷款期限，由于贷款期限短，相应的贷款利率也低。对于刚开始工作、收入较少的年轻人而言，先运用“气球贷”，等收入增加后一次性归还剩余本金不失为一种好方法。 (2)针对收入较高且较稳定的房贷者来说，“双周供”是理想产品。还款频率的提高将使得借款人的还款总额减少，并缩短还款期，能在还款期内省下不少的利息。 (3)针对注重资金流动性的房贷者，选择“以存抵贷”较为合理。手头有余钱的房贷者可以随时通过网上银行等自助设施部分或全部提前还款。这样，还款资金当天不用向银行支付利息，由于贷款利率大于活期存款利率，房贷者可省去部分利息。

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买房是一生大事，不仅是户型，位置，环境等内在因素唱主角，外部环境也同样重要。一个完善的小区，不仅配套优越，而且交通便捷，周边商场林立，为您出...

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根据《城市商品房预售管理办法》第5条规定，商品房预售应当符合以下条件：(1)已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；(2)持有建设...

《公司法》第一百九十九条对“情节严重”没有作出规定，相关的配套性规定和司法解释也没有对此作出更详细的说明。笔者认为，在对提交虚假材料取得公司登记违法行为进行处罚时，应当结合违法情节的轻重，根据侵害的客体选择适用处罚种类。如果违法行为仅仅是造成了登记事项与实际情况不符，扰乱了公司登记机关的行政管理秩序，而没有对其他合法权益造成实质性损害，那么责令当事人改正并对其进行罚款就能够起到惩戒和教育作用。如果违法行为已经损害到公司股东和公司本身的合法权益，但尚未严重影响第三人的合法权益和社会公众利益，例如股东出资额和出资比例登记错误妨碍股东行使股东权益，或者公司法定代表人、住所等登记错误，可以考虑撤销公司登记，纠正公司登记事项的错误状态。如果公司提交虚假材料取得公司登记已严重损害第三人的合法权益或社会公众利益，笔者认为可以对当事人处以吊销营业执照的行政处罚。

近期随着突发事件的增加、重大疾病患病年龄年轻化，人们的保险意识有了很大提高，很多读者来信询问如何选择适合自己的保险产品，也有很多读者表示自己咨询了很多保险公司的若干产品，结果比来比去比晕了也不知该买哪个。那么应该如何选择适合自己的保险产品呢？ 1、首选保险类型。保险产品主要分为医疗健康(包括普通住院报销、重大疾病、津贴等)、养老金、寿险(身故责任)、意外保障、儿童教育金、投资理财型几大类。在选择某类产品时重点看您想解决什么问题？是想解决医疗费用(意外、重疾、普通住院报销)，还是想解决养老金(养老险)，或者解决家庭经济支柱的家庭责任问题(寿险)。我们经常听到很多客户说“我邻居买了一份保险，到期返还、有分红，可好呢”。“我同事最近投保了一份保险，保费特便宜，很划算，我也打算买一份。”其实这些产品适合他们也许并不适合您，我们要根据自己的年龄、家庭情况、重点关注问题来确定自己所需要的保险种类。保险只有适合不适合之分，没有好坏之分，每种产品都有它特定的适合人群。 2、定下大的种类后其次定产品。很多人在选产品时，特别会算计价格——只选便宜的。其实市场上同类型的产品价格差异不大，保险买的是一种不确定性的风险保障，所以在同类产品中要重点关注保险责任、保障范围、免责条款。比如同是健康险，有的是短期保障、有的是终身保障；大病险有的保10种、有的保27种；寿险有的公司三条免责，有的公司八条、十条免责；意外险有的只保交通意外，有的包括所有的意外等等。这些经常是客户容易忽略的地方，所以经常有客户说保险买的容易、理赔难，很大一部分原因是买前没有很好地关注保险责任及保险公司免责条款。保险是要买最适合自己的，不是买最便宜的。 3、关于公司。现在中国的保险公司主要有三种形式，即中资、纯外资、合资保险公司。不少客户对外资保险公司有偏好，因为国外保险业比较发达，所以外资的产品和服务比中资的更胜一筹。也有一部分客户认为外资不安全，认为它们会随时撤资。其实无论是内资、外资还是合资保险公司，在中国注册、开业，就必须适用中国的法律，受中国保监会的监管，它们的法律地位是平等的。外资保险公司在产品设计条款上和全球售后服务体系上是有一定的优势，但内资保险公司产品在老百姓中的认知度比较高，具有地域上的优势。现在消费者又有了一个新的选择，就是专业的保险代理公司，可以代理多家保险公司的产品。代理多家保险公司的产品，对客户来说选择的范围更大。但是目前的代理公司也有些缺陷，并不可以代理所有保险公司；另外，也不能代理某家公司的所有产品，所以选择上也有一定的限制。因此，消费者应该根据自己的实际情况，选择适合自己的公司和产品。而对于一般的客户来说要解决以上三个问题，还有一个最简单的方法，就是找一个专业、诚信的代理人，而不需要自己花费大量的时间在各种产品中比来比去。

一、住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房首付款证明;收入证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、住房公积金办理条件;个旦埂测忌爻涣诧惟超隶人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。三、住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。