购买二手房时，房屋所有人为老年人，是否需要提供结婚证？-法师兄

在购买房产时，夫妻双方必须持有合法的结婚证书。否则，在特定情况下无需办理结婚证明。通常，房地产购置过程中会涉及两种共享所有权的情况：一是夫妻共同所有，包括夫妇共享、家人共享及遗产分配前的共享共用；二是按份共有，这是基于合同双方的意愿而形成的共享所有权形式。在此，特别提示，如果不是夫妻共同购置房产，双方应明确各自的所有人份额和对应比例。《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条结婚应当是双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或个人进行干涉。第一千零四十七条结婚年龄，男性不得早于二十二周岁，女性不得早于二十周岁。第一千零四十八条直系血亲或三代以内的旁系血亲禁止结婚。第一千零四十九条要求结婚的男女双方应亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。第一千零五十条登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。

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已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证。夫妻双方到场贷款人学位证书，一寸照片二张。收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章。未婚：身份证、户口...

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买卖二手房仅凭购房合同不能交易，还需提供买卖双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证以及其他登记机构所需要的...

提供所购房屋的《房屋所有权证》原件及复印件、契税发票原件及复印件，以《房屋所有权证》载明的日期为准，一年之内可以办理一次性支取，职工可提取本人及其配偶的住房公积金帐户余额，提取额度不超过房款总额。超过时间后不再受理。

在再婚后，购置房产可以采取以下策略： 1. 利用婚前积蓄全额购买房产； 2. 签署夫妻财产协议，明确划分婚前财产； 3. 借助父母的经济支持购买房产，并让父母表示这是个人赠与； 4. 使用共同财产，但需提前明确归属； 5. 签订协议书，明确房产所有权。需要提醒的是，如果没有明确的书面约定或其他确凿证据，婚后购置的房产有可能被视为共同财产。

当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。