用别人名买房纠纷解决的办法是什么？

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• 问联名买房纠纷如何解决
  

  一般联名买房纠纷处理方法如下，法律上，定金和订金是不同的概念，很多的买房人分不清楚而引起了纠纷。买房纠纷怎么维权?定金数额是由双方约定的，但是定金不能超过合同金额的20%，而订金不具有法律概念，不具备担保的性质。在购买房产的时候，买方如果没有履行合同，还是可以要求返还定金的，但是如果是开发商没有履行合同，就要双倍返还定金。

• 问二手房买卖纠纷解决的办法有什么？
  

  二手房买卖纠纷的原因及解决方法如下： 1、买方贷款障碍引发的纠纷。解决办法是买家尽快咨询银行贷款，询问是否可以申请贷款，可以贷款多少。 二、房价上涨过快，卖方违约引发纠纷。解决办法是，如果已经签订了《房屋买卖合同》，可以要求继续履行合同或者解除合同。根据合同，卖方应支付违约金。违约金不足以弥补房屋上涨的损失的，也可以主张赔偿。 3、支付定金引发的纠纷。解决办法是在合同中明确约定定金罚则。

• 问借名买房合同纠纷解决是怎样的
  

  借名买房是指真正的买房人以他人的名义购买房产。从表面上看是出名人购买了房屋，签订的房屋买卖合同，而实际上是借名人购买该房屋，借名买房合同纠纷解决支付了房款。在借名买房中，购房合同是否有效需要分不同情况而定： 1.如果购买的是商品房，该房屋买卖合同为有效合同。因为商品房为意思自治，买受人可以根据自己的意志进行购买房屋。 2.如果购买的是经济适用房、拆迁房、回迁房、福利房等带有个人身份的房产，这类房屋买卖合同为无效合同。因为这类房产的购买者需具备一定的资格，没有资格的人借用他人名义进行购买的，有违相关政策和法律。

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