房产过户给子女要多少数额-法师兄

房产过户给子女要多少钱？可以参照下列内容：继承主要费用：公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、和。继承人凭遗嘱办理继承权，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，有两种形式，和继承。法定继承即法律规定的人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。赠与主要费用：个税+契税+公证费如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。买卖主要费用：营业税+个税+契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。

答

要多少钱？可以参照下列内容： 1、费用继承主要费用的公证费，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、和。继承人...

答

过户有三种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，最后一种是继承。一、赠与过户：需要办理赠与公证1、赠与过户办理公证手续，缴纳评估费千分之六，公...

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。父母的房产过户给子女，可以办理买卖过户，或者赠与过户住房。办理赠与过户给子女，需要父母一起持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证。

1、从继承理论上讲，通过继承把房产留给女儿是一种少税的方式。如果没有其他考虑，可以等到父母去世后再办理房产过户。在这个过程中，只需要缴纳很少的登记费和印花税。赠与以赠与方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与转让没有营业税，因为赠与被视为无偿赠与，所以受赠人需要缴纳个人所得税，赠与转让也需要缴纳公证费。买卖买卖方式简单直接，不留麻烦。直系亲属之间的房地产交易不需要讨价还价，只需要按照地税的评估价缴纳印花税、契税、营业税，费用不多。通过买卖过户的房地产，今后交易将不再产生20％个人所得税。

你这情况房产继承，花钱很少、只需缴纳公证费2%和工本费80元即可！让你父亲的的所有法定继承人（你母亲、你兄弟姐妹、爷爷奶奶）集体协商好，选定其中你为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；之后，你带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更，缴纳工本费80元（也有的地方每平方要手续费1元）~