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我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件,宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件: 1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)...
非法买卖农村宅基地是有可能构成刑事犯罪的,涉及的犯罪罪名包括非法转让、倒卖土地使用权罪和非法占用农用地罪等。 根据法律规定,以牟利为目的,违...
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宅基地转让的条件。1、转让人和受让人必须是同一村集体,即土地转让必须在同一村集体内进行。2、受让人满足村集体的要求,即满足宅基地分配的条件。3、受让人在村里没有宅基地,如两个儿子,但只有一个宅基地,婚后分居,因为没有多余的宅基地,或住在一起,这种情况可以。4、转让必须经村集体同意,即先向村集体申请,经批准后方可转让。
农村宅基地买卖合法吗?不合法,要获得宅基地只能通过转让这唯一的形式,你还是想其他办法来应急吧。而且并不是所有的转让都有效,宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让
当事人转让农村宅基地需要双方当事人共同携带有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。转让农村宅基地时,只能在本村村民之间进行转让交易。
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