房子租赁到期后不搬迁如何处理

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• 问房屋租赁到期不搬迁怎么办
  

  1、住房租赁过期的住房客不通知他们在合理的期限内（例如3天）搬家支付房租。否则，将向法院起诉。租赁期满后，承租人按合同日期搬出租赁住宅。如果承租人需要继续使用该房屋，应在合同上的租期前三个月向房东提出，经承租人同意，重新签订新的租赁合同进行更新。2、如果通知期限内没有搬迁，向法院立案法庭起诉，要求保全诉讼前的财产，法院检查房间里存在的货物。3、起诉偿还住房费用。延期支付住房费用的同期银行利息。离开租房，支付超期租金。如果承租人没有立即提出继续租赁的要求，但租赁期满后没有立即转移租赁的房屋是违约行为。此时，承租人除了应支付过期使用期间的租金外，还应支付违约金如果这种违约行为给承租人带来经济损失，这种损失超过违约金，应予赔偿。4、有些租赁人在租赁期满后，不向租赁人提出回收房屋，继续向租赁人索取房租。这实际上是承诺延长租赁期限，不能说租赁人违反了合同。但是，这种延长的租赁关系不受法律保护，容易发生纠纷。因此，如双方都愿意续约，应重新办理租赁备案登记手续，领取房屋租赁备案证明。5、如果在房屋租赁关系存续期间，出租人由于某种原因，确需提前收回出租房屋时，应当事先征得承租人同意。如果因出租人提前收回出租房屋而给承租人造成损失的，应当给承租人以经济赔偿。

• 问房屋租赁合同到期后租客不搬迁怎么办
  

  房屋租赁合同到期承租人不搬迁的，承租人违反合同约定，双方可以通过协商调解和诉讼解决。房屋租赁期限届满，房屋租赁合同终止，租赁期限届满，承租人应当按照合同日期迁出租赁房屋。

• 问房屋租赁到期拒不搬离怎么处理
  

  租赁合同期满，承租人拒不迁出房屋，出租人可以选择向人民法院起诉，要求承租人迁出房屋，并承担违约责任。现实中，有的部分承租人，特别是从事经营性业务的，由于生意不好或由于其他原因，可能一走了之，走时房屋内还有部分遗留物品，很多情况下，出租人不知道承租人的去向，也无法到法院起诉。这时，出租人可以在合同到期后，自行将房屋收回，但要注意保留证据(比如拍照、录像)，将屋内物品一一登记存放。

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