父母过世后，房产过户和名字更改的办理流程是什么？-法师兄

典型的遗产继承问题,当母亲去世后,需要办理房产过户手续。在解决继承问题之前,需要明确遗产的范围和继承人的身份。遗产范围是指母亲生前拥有房产的份额以及哪些人有资格继承房产。在明确遗产范围和继承人身份之后,如果所有继承人协商一致,可以到公证处办理公证继承。如果协商不成,则需要到法院诉讼继承。最后,凭借公证处出具的公证书或法院生效文书,以及携带好身份证件和房产证件,就可以到不动产登记中心办理房产过户手续了。

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需要，住房登记人是三位，就是三人共有，各占三分之一，你爹妈过世，需要办理继承三分之二产权份额手续，在无遗嘱前提，需要召集所有第一序列继承人（...

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可以先与其他继承人协商遗产继承问题，对于办理变更登记的具体的流程以及相关的手续、父母、子女均有继承权。如果要将房子过户到死者配偶名下，需要其...

在实际操作中，并没有太大问题。值得注意的是，尚未完成过户手续的财产，无法进行出售或其他任何形式的交易。这是因为这些财产属于所有合法继承人的共同所有。如果想要申请银行贷款，则必须将财产过户到个人名下之后才能申请。此外，继承人的继承顺序是指上述所有继承人在继承遗产时应遵循的先后顺序。当父亲离世后，其房屋的继承有以下三种不同情况： 1. 法定继承：继承人根据法律规定的继承顺序获取遗产。 2. 遗嘱继承：继承人按照被继承人在生前所立的遗嘱来获得遗产。 3. 遗赠抚养协议制度：扶养人在尽到了对被扶养人的生养死葬义务之后，依照相关协议获取遗产。《民法典》第一千一百二十三条在继承开始后，应按照法定继承办理；如有遗嘱，应按照遗嘱继承或遗赠办理；如有遗赠扶养协议，应按照协议办理。

你说的房子属于不动产，不动产所有权是以登记为产权证明，你母亲单位分的房子，直接办到你的名下，可以视为父母对你的赠与行为，你父母去世后其他儿女原则上无权要求分割登记在你名下房产。不过为避免今后纠纷，你父母都健在，建议将上述行为和取得房产通过公证或由你父母和你立一份赠予协议。直接将上述房屋赠予你，这样就万无一失了。

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。以下是具体的步骤: 1. 房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 2. 继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。 3. 房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 4. 继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 5. 规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。房产继承公证材料(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料: 1. 被继承人死亡证明(外销房需公证) 2. 该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证) 3. 户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证) 4. 被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳) 5. 继承人的身份证件(原外销房需公证) 6. 其他公证处要求提供的文件。房产继承公证材料(二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料: 1. 被继承人死亡证明(原外销房需公证) 2. 该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证) 3. 户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证) 4. 继承人的身份证件(原外销房需公证) 5. 其他公证处要求提供的文件。