房屋拆迁评估报告中的拆迁范围有期限吗

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• 问房屋拆迁评估报告有效吗
  

  我查询了一下，《城市房屋拆迁估价指导意见》是建设部的规范性文件， 《浙江省城市房屋拆迁价格评估暂行办法》是以浙建法[2002]73号文件发布的，由于都是规范性文件，并不是部委规章或地方性法规规章，关于规范性文件的效力适用，法律没有规定。是一个较难处理的问题，但是当地一般是会按照省里的规定处理。

• 问房屋拆迁评估报告有效吗？
  

  被拆迁房屋估价报告是由具有法定资格的中介机构作出的、具有证据性质的结论。必须明确，在拆迁补偿中只是作为参考，补偿可以通过协商，协商不成也可以通过裁决。协商完全依照“意思自治”原则，可以以评估报告为基础，是否依据评估报告完全由拆迁当事人自行决定。因此，可以看出，评估报告是拆迁补偿协商的参考。当协商不成时，经拆迁当事人申请，拆迁管理部门可以作出裁决，但是，要明确，评估报告在裁决中仅为证据，没有约束力。

• 问房子拆迁，作出的房屋拆迁评估报告，真的有用吗
  

  被拆迁房屋估价报告是由具有法定资格的中介机构作出的、具有证据性质的结论。必须明确，在拆迁补偿中只是作为参考，补偿可以通过协商，协商不成也可以通过裁决。协商完全依照“意思自治”原则，可以以评估报告为基础，是否依据评估报告完全由拆迁当事人自行决定。因此，可以看出，评估报告是拆迁补偿协商的参考。当协商不成时，经拆迁当事人申请，拆迁管理部门可以作出裁决，但是，要明确，评估报告在裁决中仅为证据，没有约束力。

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