荣昌县廉租住房保障对象-法师兄

根据荣昌县扩大城市廉租住房保障范围和保障对象家庭认定工作实施方案，二、廉租住房保障对象条件（一）对象范围及标准认定为低收入城镇廉租住房保障家庭必须同时具备以下四个条件： 1.家庭成员具有本县非农业户口且在本县实际居住。 2.家庭成员之间有法定赡养、抚养或扶养关系。 3.家庭人均月收入低于400元。 4.家庭人均住房使用面积10平方米（建筑面积13平方米）以下。（二）认定方法城镇廉租住房保障对象家庭收入的核算按照《荣昌县人民政府办公室关于印发荣昌县城乡居民最低生活保障家庭收入核算办法（试行）的通知》（荣昌府办发〔2009〕39号）执行。对已享受城镇居民最低生活保障的家庭可直接认定为低收入家庭，不再重复进行家庭收入核定。三、廉租住房保障申报程序城市廉租住房保障对象家庭认定工作实行属地管理，逐级审核认定。具体程序如下： 1.申请。申请城市廉租住房保障的低收入家庭，应当由户主向户籍所在地镇街提出书面申请（填报申请表），并提交居民户口薄、身份证、婚姻状况证明、家庭收入证明或低保证明、家庭住房证明以及需要提供的其他相关证明材料。 2.初审。各镇街应当自受理申请之日起 30日内对申请人的家庭收入、家庭财产及家庭住房状况是否符合规定条件进行审查，提出初审意见并张榜公布。经公布无异议后，将初审意见和申请材料一并报送县住房保障主管部门。 3.复核。住房保障主管部门应当自收到申请材料之日起 15日内对申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人申请材料转县民政部门。县民政部门应当自收到申请材料之日起15日内就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈县住房保障主管部门。经审核，家庭收入、住房状况符合规定条件的，由县住房保障主管部门予以公示，公示期限为15日；对经公示无异议或异议不成立的，作为城镇廉租住房保障对象予以登记，并向社会公开登记结果。经审核，不符合规定条件的，县住房保障主管部门应当向申请人说明理由。申请人对结果有异议的，可向住房保障主管部门或民政部门申诉。

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（一）廉租住房保障的管理部门市国土资源和房屋管理局负责我市城镇廉租住房保障行政管理工作，区县房地产行政主管部门负责本辖区内城镇廉租住房保障管...

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廉租房是保障性住房中的一种。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政...

一、保障性住房的概念及范围保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。包括：廉租住房、经济适用房、公共租赁住房。二、廉租住房税收优惠政策（一）营业税、房产税方面。对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税；（二）城镇土地使用税方面。对廉租住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税；开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税；（三）土地增值税方面。企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税；（四）印花税方面。对廉租住房经营管理单位与廉租住房相关的印花税以及廉租住房承租人涉及的印花税予以免征；开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税。（五）契税方面。对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房，免征契税；（六）个人所得税方面。对个人按《廉租住房保障办法》（建设部等9部委令第162号）规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税；对于所在单位以廉租住房名义发放的不符合规定的补贴，应征收个人所得税。

一人户保证面积为二十五平方米；二人户保证面积为三十五平方米；三人户保证面积为四十五平方米；四人及以上户保证面积为五十平方米。廉租房是指政府以租金补助或什物配租的方式，向符合城镇居民较低生活保证规范且住宅困难的家庭供给社会保证性质的住宅。对中西部财政困难地区，按照核心预算内出资补助和核心财政廉租住宅保证专项补助资金的有关规定给予支持廉租住宅保证面积规范为：一人户保证面积为二十五平方米；二人户保证面积为三十五平方米；三人户保证面积为四十五平方米；四人及以上户保证面积为五十平方米。廉租住宅保证面积外的租金规范，在公共租借住宅租金规范的基础上每月每修建平方米降低0.50元履行，公共租借住宅不管保证内仍是保证外面积一概按照公共租借住宅规范履行。

廉租住房承租家庭不得擅自对廉租住房进行装饰装修的。一、廉租住房的产权属国家政府所有，我市在配租入住时，政府已统一对房屋进行了基本生活设施的装修，且具备了基本入住条件的需求。根据《芜湖市市区廉租住房实物配租实施细则》第二十二条第6款规定，擅自将承租的廉租住房改建、扩建或改变住房建筑结构、设备、设施的，市住房保障部门应当按照廉租住房租赁协议约定收回廉租住房，并按有关规定进行处罚。二、同时在特殊情况下，根据《芜湖市市区廉租住房实物配租实施细则》第十九条规定，根据实际情况廉租住房承租家庭确实需要添加生活设施的，必须向住房保障管理部门提出书面申请并征得同意核准后方可添加生活设施。但退回廉租住房时，自行添加的生活设施和装饰装修不予补偿。