买二手房过户需要夫妻同时到场吗

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• 问二手房过户需要夫妻双方到场吗？
  

  需不需要看情况： 1、如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以；常见的有两种情况：一是这房子是一方婚前财产，二是房产证上明确写着单独所有。 2、如果婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字（也不管写其中的哪位），还是写一个人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。 特别说明：如果一方由于特殊情况不能到场签字，要事先写一个委托书（委托另一方），并公证后，受托方一人去就可以了。

• 问房产过户需要夫妻同时到场吗？
  

  看合同上，若买方是签署夫妻两人则夫妻两个必须到场，无法到场的需至公证处公证委托。卖方也一样。具体看产权证上的产权人。

• 问二手房过户需要夫妻双方都到场吗
  

  房屋登记办法对二手房过户卖方夫妻一方到场吗这个问题是有规定的，规定共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。因此是需要到场的。

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