注意事项有哪些时女方应注

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• 问结婚前女方有哪些注意事项？
  

  1.婚礼当天注意要准备一些糖果点心，还有烟酒等，这是用来招待男方家的。 2.根据不同的风俗准备饺子或是鸡蛋等，用食盒装好，男方来的时候就带走。 3.女方的家也要布置一下，这样才有结婚的喜庆样子。 4.新娘注意在婚礼的前一段时间要注意休息，做好皮肤的保养，定期护理头发。

• 问租房时应注意哪些事项
  

  1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人，则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。 2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房，应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号，承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况，并重点关注该房屋的《建设工程规划许可证》，并要求出租人提供房屋交付使用时的《竣工验收备案表》。 3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋，应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租，对于提供了该证书的，也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋，若系超规划建设的房屋，则亦不能承租。 4、如果出租人出租的是自行建造的临时建筑，则应关注是否超建设范围或超使用期限。对于未经批准建设的临时建筑或超过批准内容建设的临时建筑，以及超过使用期限的临时建筑，则不能承租。

• 问买房时应注意哪些事项
  

  买房之前请详细审查开发商的“五证二书”即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其中“五证”属于行政许可的范围和性质，“两书”是开发商根据法律规定自行制作并提供给业主的书面材料。如果这些东西不具备，开发商是不能够出卖房屋的，所签合同无效。买房人有权要求开发商返还购房款。并承担违约责任。

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